За 2012 год средневзвешенная цена на рынке купли-продажи офисных помещений в Москве выросла на 3-5 процентов. Об этом говорится в исследовании компании Bluestone Group.
По данным экспертов, в классе А квадратный метр в настоящее время предлагается в среднем за 6000-8000 долларов, в классе В+ - за 3500-6000 долларов, в классе В - за 2500-3500 долларов. Специалисты отмечают, что в текущем году продолжился рост объема инвестиций в офисы, было заключено несколько крупных инвестсделок и сделок, заключенных конечными пользователями.
Согласно обзору, ставки аренды офисов по итогам года существенно не изменились, составив 700-1200 долларов за квадратный метр в год для класса А, 500-750 долларов за "квадрат" для класса В+ и 350-600 долларов для класса В. Всего за 12 месяцев в столице было арендовано около 800 тысяч квадратных метров офисных площадей.
Как отмечают аналитики, общий объем качественных офисных помещений на конец года составил 13,5 миллиона квадратных метров, превысив показатель прошлого года на 4,6 процента. Всего за год в столице введено в строй 600 тысяч квадратных метров офисов классов А, В+ и В.
Показатели вакантных офисных площадей по итогам года составили 13 процентов в классе А и 9 процентов в классах В+ и В. При этом доля свободных офисов внутри Бульварного кольца сократилась к декабрю до 2 процентов во всех классах.
В компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate ранее сообщали, что в классе А средняя ставка сейчас варьируется от 650 до 1200 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов), в классе В+ - от 500 до 650 долларов за "квадрат", в классе В- - от 300 до 500 долларов. Цены продаж составляют 5500-12000, 4000-6000 и 2500-4000 долларов за квадратный метр соответственно.
